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招招标阶段工程造价存在的题目及节制战略

宣布日期:2020-12-04 10:20:24   |   阅读次数:2122   来历:黄泽昕/特力团体扶植办理奇迹部

本文从招标进程中竞标情势、工程造价职员营业专业本质、招标报价的评分规范、招标报价与本钱价干系和工程造价体例精确水平对招招标阶段工程造价存在的题目停止阐发,并有针对性的提出了响应的节制体例,进而有用下降工程所需本钱,晋升企业全体效益,仅供参考。

1999830日,第九届天下国民代表大会常务委员会第十一次集会经由进程《中华国民共和国招招标法》已有20年的时候。因为投资扶植名目的报答率高,能有用拉动处所经济成长,晋升企业效益,以是不管处所当局,仍是企业都热中于投资扶植名目。在如许的时期背景下,在极短的时候内,市场上呈现了大批的扶植单元。可是扶植单元工程办理水平远跟不上名目范围的扩大速率,市场上工程造价专业人材贫乏,致使招招标阶段工程造价节制存在一系列题目。

一、招招标阶段工程造价存在的题目

(一)招标文件中条约条目、招标下限价设置不公道。贫乏名目扶植经历的招标人,在设置招标前提时,常常会呈现将不公道的危险转嫁给招标人的环境。比方:

1.将施工前提庞杂,不可预感事变多的工程接纳总价包干。

2.设置不公道的付出前提,不设预支款,工程进度款仅付出已落成程量对应工程造价的50%,让承包人垫资施工,

3.设置太低的招标下限价,招标人自愿接纳于本钱价或低于本钱的价钱停止招标。

这些做法的成果将间接致使修建市场的恶性合作,为名目实行阶段本钱节制埋下极大的隐患。

(二)招标周期不公道,招标清单精确性缺乏。名目立项到实行未设置公道周期,因计划等缘由设想进度滞后,施工图纸迟迟没法落实。为了名目能按时实现,在前期设想未能完美的环境下睁开招标任务。形成招标清单精确性缺乏,前期产生大批的工程变革,现实工程造价大幅调剂。

(三)工程造价职员营业水平较低。一些工程造价职员唯一工程造价的现实常识贫乏现实经历,难以精确的测算收工程扶植名目中现实所需的本钱,在体例估算时未能连系名目现实,呈现较多的错项、漏项。

(四)招标报价评分规范设置存在必然缺乏。招标文件的体例须要按照招标名目的现实环境和现实须要停止体例,但招标报酬了下降本钱,在停止评标基准值设按时,招标报价占比拟高。这类设定体例就会晋升最廉价中标几率,很大可以或许将会挑选到价钱不公道、专业才能绝对较低的施工步队,进而对工程进度和工程品质产生必然的不良效果,严峻者乃至还会形成名目没法顺遂睁开,终究使工程造价遭到影响。

二、招招标阶段工程造价节制战略

(一)招标人当真构造招标任务,细心筹办招标资料,主管局部需增强指导。细心筹办招标所需的相干资料,对工程招标名目所需资料的完全性和精确性须要停止详细的核实。扶植工程主管局部增强指导,鼓动勉励各扶植单元操纵招标文件范本作为招标文件的体例根本。鼓动勉励招标监视局部在招标阶段须要招标人供给的各项资料停止严酷的核阅,确保招标人供给的各项资料完全、公道性。若是招标人供给的招标文件中存在较着的毛病或不公道前提因实时予以改正。固然有呈现过招标节制价保举下浮率被毛病操纵的题目,但扶植工程主管局部不可应噎废食,招标节制价保举下浮率的宣布有益于指导各扶植单元设置公道的招标下限价。

(二)晋升工程造价职员全体本质。完美相干轨制,晋升工程造价职员的专业才能和综合本质。工程造价职员要到场到工程扶植一线,充实领会施工进程中各个施工关键的施工工艺,当真对比今朝所操纵的工程估算定额子目,将每一个定额子目所包含的内容与现场各分部工程的对应性领会清晰。对附近定额子目之间的差异停止阐发研讨,领会每一个定额子目次所涵盖的一切内容。想要有用进步造价职员的专业才能和综合本质,应将把握充实的现实常识和现实经历,确保工程造价的精确性和完全性,进而对工程造价停止节制。

(三)招标文件中公道设定工程造价评标规范,防止廉价中标几率。凡是环境下,工程招招标报价的分值占比绝对较大,是以须要对报价分值的评标规范停止迷信的设定。在停止现实本钱计较时,若是招标人报价与现实本钱差异差异,这就须要停止复核任务。评标委员会须要对招标报价停止再次考核,详细考核内容包含:考核其报价内容是不是完全、不可合作费率是不是合适相干规范、是不是存在计较毛病题目、招标野生和资料是不是与市场价钱相合适等。增添术标关键,报价低的招标人无机会申明其施工上风下降施工本钱的方式,招标人材能更好的判定其报价的公道性。进而可以或许有用防止招标报价低于本钱中标的景象产生,进而更好的节制工程造价。

(四)按照招标名目的现实环境对开标时候停止优化。在停止工程招标时,迷信公道的设置开标时候也可以或许进步招标成果的公道性。在工程招标阶段,应迷信的对招标节制价的体例时候停止优化。因为大局部业主会请求尽快睁开招标任务,这就会在必然水平上形成招标节制价体例时候较短,致使终究的体例成果不抱负。招标人在招标时须要由充沛的时候停止招标报价体例。是以应在名目起头招标前,由招标人拜托给专业体例招标节制价的单元对招标节制价停止体例,同时还须要按照名目的现实环境对开标时候停止调剂,须要时增添现场踏勘和答疑时候,确保招标人由充沛的时候停止招标报价的体例任务,进而确保中标价的精确性。